CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Não financiável - Estuda permuta. Piscina com aquecimento solar. Casa em estilo rústico, e ao mesmo tempo moderna. Proporciona vistas incríveis do amanhecer, especialmente no inverno, quando a serração fica abaixo do nível da casa, parecendo estar sobre nuvens! Cercado em estilo fazenda (toras de eucalipto tratadas com óleo queimado). Ótimo lugar pra pedaladas e caminhadas junto à natureza. Cascatinha nas proximidades. Construção de aproximadamente 150 m², sendo: casa 104 m², varanda 8 m², garagem 35 m², área de serviço 8 m². O terreno tem 968 m². Junto à natureza e a 20 min, de carro, do centro de Novo Hamburgo ou São Leopoldo. Lugar sossegado e seguro. A casa é de madeira tratada: paredes externas em pinus autoclavado e estrutura em eucalipto autoclavado, com encaixes bem trabalhados. Internamente as paredes são revestidas de gesso acartonado, com acabamento em massa corrida, preenchidas com EPS (melhora o conforto térmico e acústico). Os banheiros são totalmente revestidos por porcelanato. O assoalho da casa é de madeira nobre, garapeira. A casa conta com uma suíte (com banheiro no mesmo padrão do da foto) e dois quartos menores, além de banheiro social (foto) e ampla área que integra cozinha, sala de estar, jantar e uma salinha de inverno, tudo em conceito aberto. Junto à cozinha tem, ainda, uma churrasqueira. Para maior conforto térmico no inverno, tem um fogão a lenha e uma lareira! Além de ar condicionados, para o verão. A garagem é fechada para 2 carros, com portões individuais motorizados. Ali tem, também, uma churrasqueira pré-moldada, além de espaço para bicicletas e uma pequena oficina (são cerca de 35 m²). Nos fundos: amplo pátio, com espaço para horta, casa de lenha, cercado para animais, área de serviço. Tem poço artesiano (água perfeita). Água aquecida à gás, para os chuveiros e torneira da cozinha. Na frente: amplo pátio gramado, piscina 3x6m com piso revestido em pedra natural (arenito amarelo), jardim, rampa de acesso em PAVS, portão com movimentador. Imóvel a 1,5km do centrinho de Lomba Grande: são menos de 200m sem asfalto, até a estrada particular, onde são mais 400m de estrada de terra. A estrada particular atende apenas as propriedades no entorno, sem outra saída, o que confere mais segurança, pois só os moradores, visitas e prestadores de serviço transitam nela. Além dessa estrada particular, o acesso à nossa casa é privativo (caminho de pedras - não gera poeira) para apenas 3 casas, o que também garante menor trânsito. Temos serviço de internet banda larga no bairro, em fibra ótica. Sinal da Vivo e Claro tbm são muito bons. Possibilidade de comprar mobiliada. Estuda carro e/ou imóvel no negócio. Motivo da venda: transferência de emprego. ATENÇÃO: IMÓVEL NÃO FINANCIÁVEL POR BANCO, pois a escritura é fração de uma área maior. Mas o terreno está escriturado e a casa registrada na prefeitura e regularizada no IPTU.